二手房买卖中如何延迟合同到期
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在二手房买卖合同中,通常会约定一种滞纳金,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的; 另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。 但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。 只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。 如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。依据法律规定,作为房屋买卖合同的双方,应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。可以协商处理,或者向法院起诉,是否终止买卖合同看具体情况。
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买卖二手房合同到期了如何处理
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二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”,主要是指延迟履行合同义务时,违约方需支付的;另一种是违约金,通常指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半
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2022-05-07 15,340 -
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二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括: 契税:其缴纳
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