两个房产证上各写谁的名字
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。 如果房产证上本来只有一个名字，那么加名字的话： 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
房产证上写兄弟两个人的名字房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。
2021.01.16 1,492 -
房产证上能写两个人的名字吗房产证上可以写两个人的名字。没有拿到结婚证的，要在拿到结婚证前写上两个人的名字，当成共同购买，共同拥有。先申请结婚证，再拿房产证的，房产证上会写上两个名字。婚前加名和婚后加名有区别。签合同时，要先到公证处，办房地产份额协议的公证手续，然后再
2022.04.13 747 -
房产证上写的两个人名字，离婚后房屋归谁？房产证上写的两个人名字，离婚后房屋归谁由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2021.01.13 235
-
房产证上写两个人的名字
你这个不好办了，如果女方不同意的话，你们现在属于共有产权，你的给她一般的房产；如果她同意，你们两个就带着户口本、身份证、房产证到房产交易中心去办理销户手续就行。结婚前买房房产证上写了两个人名字,现在想
2022-10-19 15,340 -
房产证上写两个人名字
可以在房产证上写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
2022-10-13 15,340 -
房产证写两个人的名字对谁不利
此种情形对你很不利。1、房产证写的是你们两个人的名字，你需要证明该房屋是你一人出资且未共同生活，可以附条件赠与为由，主张撤销赠与行为。首饰等也可以此为由主张。2、有结婚证就受法律保护。3、当事人请求返
2022-01-26 15,340 -
房产证上写谁的名字
1，如果是婚前财产，我建议最好写两个人的名字，并在产权上写明各占50%，这样即使最后有什么问题也好解决！如果写一个人的名字，那么就要在结婚后5年，这个房产才属共同财产！2，房产证的名字在签购房合同的时
2022-04-20 15,340
-
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,060 2022.04.17 -
01:23
婚前写两个人名字的房产是共同财产吗婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字，那么无论房屋是一个人出资，还是两个人都出资，无论是全款买的房，还是贷款买的房，那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋，并且支付了房屋的全部款项，房屋也登记在一方的名下，那么房屋就是属于一房的婚
1,669 2022.04.17 -
01:21
婚前买房能否写两个人的名字婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权；按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，应由双方约定份额。 婚前买房写两个人名
2,903 2022.04.17
