根据偿还利息方式不同房贷可以分为哪几种？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种： (1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。 (2)递减式还款抵押贷款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。 (3)定息抵押贷款这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。 (4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
目前，大多数银行普遍提供的还款方式主要有以下几种： (一)等额本息还款。 (二)等额本金还款。 (三)一次性还本付息。 (四)按期付息还本。
-
借款利息偿还的方式有几种借款利息偿还的方式有： 1、收款法：是在借款到期时向银行支付利息的方法。银行向工商企业发放的贷款大都采用这种方法收息。 2、贴现法：贴现法是银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分，而到期时借款企业则要偿还贷款全部本金的一种计息方法。采
2021.03.26 567 -
担保可以分为哪几种方式？一、约定担保包括：抵押、质押、保证、所有权保留等担保方式。 二、法定担保包括：优先权、法定抵押权、留置等担保方式。 三、本担保和反担保担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
2021.02.23 268 -
-
根据企业的设立方式可分为哪几种？
公司设立的方式基本为两种，即发起设立和募集设立。 1、发起设立。发起设立是指公司的全部股份或首期发行的股份由发起人自行认购而设立公司的方式。 2、募集设立。募集设立是指发起人只认购公司股份或首期发行股
2023-10-01 15,340 -
秘密根据利益不同可以分为哪几类？
据涉及的利益不同，大体上可以分为国家秘密、工作秘密、商业秘密和个人隐私
2022-10-29 15,340 -
贷款利息的偿还方式有几种
借款利息偿还的方式有： 1、收款法：是在借款到期时向银行支付利息的方法。 2、贴现法：贴现法是银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分，而到期时借款企业则要偿还贷款全部本金的一种计息方法。 3、加
2021-07-13 15,340 -
合同履行方式按形式可以分为哪几种
合同履行方式按形式可以分为八种： 1.法定义务； 2.正确履行； 3.亲自履行； 4.条款约定不明的履行； 5.第三人履行； 6.价格变动的履行； 7.不完全履行； 8.情势变更。
2022-11-07 15,340
-
01:27
合同付款方式有哪几种一般来说，合同的付款形式有以下几种：1、一次性付款。此种付款方式较简单，受到的外力影响因素较少，手续相对单一；2、分期付款。此种付款方式大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上，如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等的交易；3、其他
8,370 2022.04.15 -
00:57
合同的终止方式有哪几种合同的终止方式具体包括了如下七种方式： 1、合同的解除； 2、合同履行完毕； 3、合同的债权已经被抵销； 4、合同的一方当事人将标的物提存； 5、合同的一方当事人免除了对方的债务； 6、合同的权利义务同归于其中一方； 7、法律规定或者合同当
902 2022.06.15 -
01:14
广告合同分为几种根据我国法律的相关规定，广告合同主要分为三种： 第一种是广告制作合同，是一种由广告经营者与广告主就广告作品的设计、制作所签订的合同。广告制作合同一般被归类为承揽合同。 第二种是广告发布合同，是一种由广告发布者与广告主或广告主委托的广告经营者
2,233 2022.04.17
