签订房屋租赁合同需要查看真伪吗?
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可以去房产局查询。登记备案是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的一种行政管理手段与方式,但登记备案不是租赁合同生效的必要条件。所以实践中,有的租赁合同是没有备案的。至于是否有备案号,以房产局查询结果为准。
签订房屋租赁合同需要交税。按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税;而且要缴纳个人所得税;如果要承租人要房主到地税开具房租发票,还要按房屋租赁费交5.36%的营业税。
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租赁房屋需要签订书面合同吗
租赁房屋需要签订书面合同。但口头订立的合同也是有效的,可视为不定期租赁合同。根据相关规定,租赁期限超过六个月的,应当书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。出租人应当按照合同履行房屋维修义务,确保房屋和室内设施的安全。损坏的房屋未
2022.04.16 889 -
租房需要签订租赁合同吗
租房不是必须签订租赁合同,租房分为定期租赁和不定期租赁。租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同,未订立书面房屋租赁合同租期不能确定的可以视为不定期租赁。
2021.03.08 93 -
签订房屋租赁合同
签订房屋租赁合同时应当注意以下事项: 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房
2020.04.25 175
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在签订房屋租赁合同时,双方当事人需要查看房屋租赁合同的真伪吗?
1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人,那么在签订合同之时,承租人最好看到其房屋产权证和身份证件,只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房,保障权利无瑕疵。 2、出租人为转租人时,在实践中,大部
2022-05-06 15,340 -
签订房屋租赁合同,双方当事人是否需要查看房屋租赁合同的真伪?
1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人,那么在签订合同之时,承租人最好看到其房屋产权证和身份证件,只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房,保障权利无瑕疵。 2、出租人为转租人时,在实践中,大部
2022-05-05 15,340 -
签订房屋租赁合同时,双方当事人是否需要查看房屋租赁合同的真伪吗?
1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人,那么在签订合同之时,承租人最好看到其房屋产权证和身份证件,只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房,保障权利无瑕疵。 2、出租人为转租人时,在实践中,大部
2022-04-27 15,340 -
签订房屋租赁合同,双方当事人是否需要查看租赁合同的真伪?
1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人,那么在签订合同之时,承租人最好看到其房屋产权证和身份证件,只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房,保障权利无瑕疵。 2、出租人为转租人时,在实践中,大部
2022-05-08 15,340
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01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同,这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的,由于房屋租赁合同只转让房屋使用权,承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益,不能处分。
1,880 2022.04.17 -
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率,税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同,需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额,也就是租赁的时候签订的合同金
7,042 2022.04.15 -
00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效
有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人,第二是双方关于租赁合同的约定,没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年,否则超过的部分无效。第四,租赁合同应当具备以下几个方面的内
1,889 2022.04.15