土地证过户需要老公的配偶在场吗？
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1、需要明白的是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋； 2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价，因此，土地证未过户会影响区位补偿价的取得， 3、国有土地上房屋，一般不考虑土地因素，主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
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不需要配偶到场。根据我国公证法的规定，当事人提出公证申请后，公证机构需要依法进行审查，确认符合相关法律规定的，通常会从受理公证申请那天起的15个工作日内向当事人出具公证书。经过公证的遗嘱，除非有相反的证据足以推翻该项公证，否则会被作为认定事实的根据。
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立遗嘱需要配偶在场吗立遗嘱不需要配偶在场，除非是夫妻双方共同遗嘱。立遗嘱需要具有完全民事行为能力的人所为，其意思表示真实，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人在场。其次无民事行为能力人或者限制行为能力人所力的遗嘱不发生法律效力。再者受欺诈、胁迫所作出
2022.04.16 928 -
立遗嘱需要配偶在场吗立遗嘱一般不需要配偶在场，但是如果处分的财产是夫妻共同财产的，需要配偶在场，并由双方共同作出真实的意思表示，否则遗嘱人只能对本人所有的财产进行处分。 根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人
2021.04.13 134 -
土地证需要过户吗土地使用证需要过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。
2020.01.07 120
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老人名下的土地证没过户, 怎么办理过户手续需要老公的配偶在场吗?
1、需要明白的是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋； 2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价，因此，土地证未过户会影响区位补偿价的取得， 3、国有土地上房屋，一般不考虑土地因素，
2022-03-22 15,340 -
婚前房产过户需要配偶到场吗？
婚前房产过户需要配偶去吗要视情况而定。如果夫妻双方已通过约定将该房产变为夫妻双方共有的，需要配偶去；如果该房产仍属于一方婚前财产的，不需要配偶去，该当事人可以依法自由处分。
2022-06-10 15,340 -
立遗嘱需要配偶在场吗
立遗嘱一般不需要配偶在场，但是如果处分的财产是夫妻共同财产的，需要配偶在场，并由双方共同作出真实的意思表示，否则遗嘱人只能对本人所有的财产进行处分。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照
2022-05-11 15,340 -
立遗嘱需要有配偶在场吗？
立遗嘱一般不需要配偶在场，但是如果处分的财产是夫妻共同财产的，需要配偶在场，并由双方共同作出真实的意思表示，否则遗嘱人只能对本人所有的财产进行处分。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照
2022-07-02 15,340
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房产证过户需要夫妻双方到场吗婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一
4,488 2022.05.11 -
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有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,215 2022.04.17 -
02:17
房证继承需要过户吗房产继承是否需要过户，具体可以根据个人实际情况决定： 第一，如果房产主要用于个人使用，可以选择不办理变更登记。因为我国《物权法》作出了明确规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。意思就是说，当继承开始时，房屋的所有
1,026 2022.04.17
