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集体土地建房

2023-04-11 19:36

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2023-04-11回复

出让只针对国有土地。 集体土地用于房地产开发,需要先征用集体土地变为国有,再申请改变用途,农用转建设用。或者先转建设用地,再征地。 土地按用途分类中包括农用和建设用,集体建设用地不属于农用地,所有权归集体。 既然它的用途是建设,可以不用转为国有土地(即不用征用),直接承包这块建设用地,开发建设,经营商品。也可以先征用,再由政府出让,开发。 与当地土地管理部门(国土资源局)协商,与土地所有集体协商,由开发商做安置补偿后,政府再出让给开发商。

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