小产权房买卖合同具有法律效力吗
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小产权房买卖合同具有法律效力。具体情况如下：合法小产权房买卖合同有效，拥有宅基地使用权证、规划许可证、施工许可证、房屋产权证的村民自住房，这种小产权房，有合法的产权证明可转让；非法小产权房买卖合同的效力待定，非法占用集体用地或闲置国有土地，变相转让使用权或改变国有土地使用性质，在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，直接销售的三无违法建筑。
小产权房买卖合同的法律效力要根据实际情况判断。如果该合同符合下列条件，则这份买卖合同就是有效的，反之合同则认定无效： 一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。 二、合同内容是双方当事人的真实意思表示。 三、合同的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。 虽然法律不允许把小产权房卖给本集体经济组织以外的成员，但是实践中，对卖给本集体经济组织成员之外的人员的小产权房买卖合同效力的认定主要适用《民法典》规定的意思自治、诚实信用原则，也就是说，小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则的，则一般就会判定该份合同具有法律效力。
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小产权房买卖合同有法律效力吗?小产权房的买卖合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应
2021.04.07 146 -
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小产权房买卖合同具有法律效力吗
小产权房买卖合同行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗有法律效力，但是小产权房不能过户。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行
2022-05-12 15,340 -
小产权房买卖合同具有法律效力么？
小产权房买卖合同行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗有法律效力，但是小产权房不能过户。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行
2022-06-02 15,340 -
小产权房买卖合同有法律效力吗？
小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民
2022-05-31 15,340 -
小产权房买卖合同有法律效力吗?
小产权房买卖合同行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗有法律效力，但是小产权房不能过户。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行
2022-06-03 15,340
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,653 2022.08.06 -
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