物业有无权对小区内的物业发生的事故负责?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的,则应当看你和小区之间的物业合同,如果合同约定由物业部门负责小区的安全,同时保证小区的居民财产安全的,那么发生该事件的,物业管理部门就应当承担全部的责任。如果合同中没有约定的,物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任,如果是保护力度不够造成住户损失的,物业部门应当承担责任,但是是全部还是部分则应当具体的分析,如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的,则物业就应当承担全部责任。如果是间接关系的,则承担部分责任。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
在司法界,这个问题未有定论,在判断物业是否承担责任时,要考虑以下因素:第一,物业服务合同中有无明确约定物业服务公司在小区内车辆停放及行使的管理责任;第二,有无证据证明物业服务公司没有依照约定履行了相关的管理责任;第三,物业对汽车停放收取的管理费是车位使用费(停车费)还是车辆看管费(看车费)。因为受损车主主有证据证明物管收取的是车辆看管费,才能从法律上要求对方赔偿。因此,车主在交费停车时,要留意票据背面是否注明是车辆看管费,车辆万一受损,好有凭证。
1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业管理区域内的巡视、检查,维护物业服务区域内的基本秩序; 4、物业管理区域内装饰装修管理; 5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。 清洁方面的内容: 1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
-
小区发生火灾物业该负什么责任
小区发生火灾,存在以下情形之一的,物业要承担赔偿责任: 1、消防管道无法供水; 2、疏于对公共区域的安全维护; 3、消防通道堵塞; 4、其他消防设施故障,如预警灯故障、消防栓出水慢、消防栓有水但无卡扣等; 5、未及时发现险情或配合灭火; 6
2021.01.13 443 -
小区内汽车刮蹭物业负责吗
看你和物业签订的车辆管理协议或停车管理协议如果在协议中,物业承担停放期间的管理责任,那么物业应负责赔偿你的维修费用。如果协议中没有管理责任相关内容,或没有协议,这个就只能协商解决。但这种情况下物业赔偿你的可能性不大。大多数情况下,是你走自己
2020.06.07 506 -
小区发生盗窃事件物业有责任吗?
小区发生盗窃事情,如果物业合同中有相关的约定的,那么物业是有责任的;如物业合同中无明确约定的话,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。
2021.03.29 392
-
小区发生坠楼事故物业有责任吗
物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民
2022-10-16 15,340 -
在小区里发生的,小区物业有责任吗?
如物业管理合同没有类似保安应对小区内的不法侵害予以阻止排除等约定。物业公司就不用担责。维护社会治安主要是警察的义务。当然从道德层面讲,保安做得不对。
2022-10-19 15,340 -
小区内丢车物业负责吗
业主和小区物业管理只存在车位使用关系,并没有保管义务,除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小区实行24小时保安站岗值班制,盗贼入门后,业主连续求救无效;或者小区实
2022-04-17 15,340 -
小区物业负责哪些事情
物业的责任:小区物业管理公司的职责简介1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施
2022-03-15 15,340
-
01:18
小区物业有权砍树吗小区物业没有权砍树。只要小区里种的树,不管是谁种的,种上之后都被作为公共绿化,个人无权砍伐。根据相关法律规定可知,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
9,356 2022.05.11 -
02:09
小区内发生交通事故责任如何认定小区内发生交通事故,公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任: 1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任; 2、因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,
17,337 2022.09.06 -
01:14
窗台漏水物业应该负责吗窗台漏水物业是否应该负责,需要根据实际情况来定。窗台漏水,业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应该找开发商解决。如果是房屋质量问题,那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到,并且在已经向物业
5,298 2022.05.11