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房屋拆迁中国有土地使用权是否应当有补偿

2022-02-28 20:12

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2022-02-28回复

对于房屋拆迁中国有土地使用权是否应当有补偿,实践中确实有争议。现有的法律政策并没有对土地使用权如何补偿作出明确的规定,相反有明确规定,房屋拆迁的国有土地使用权予以收回。一般理解,在房屋的价值评估时,被拆迁的房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素都是评估时应考虑的因素,房屋的区位价值也在一定程度上反应了土地使用权的价值。因此现行的做法虽然很不合理,但也很难确认其不合法(这里是否合法,指现行的拆迁法律政策,至于是不是违反宪法,则是另外讨论的问题了)

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