进行商品房买卖必备的两种证件是什么？
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房屋买卖合同有以下必要条款：当事人姓名；基本情况；销售方式；价格确定方式；交付条件；标准承诺；公共交付承诺；产权所有权；差异处理方式；产权登记；纠纷解决方法；违约责任；其余事项。
期房买卖应符合的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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商品房进行预售需要具备什么条件商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日
2020.10.21 117 -
怎么进行商品房买卖合同变更进行商品房买卖合同变更如下：买卖双方当事人就变更事项协商一致，写明变更原因，同时明确主合同的内容以及在其基础上所做的变动或将主合同作为附件，最后双方签字确认填写日期。
2021.04.19 125 -
商品房买卖合同有哪些必备条款商品房买卖合同的主要内容包括当事人、房屋基本情况、付款方式、履行期限和方式、违约责任等。 1、当事人的基本情况； 2、商品房基本状况； 3、价款及支付方式 4、商品房交付使用方式及条件； 5、公共配套设施设备条款； 6、面积差异的处理； 7
2020.10.18 197
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买商品房必备的证件有哪些
商品房过户需要提供户口本、身份证、单身证明(结婚证)、完税证明等，最终取得《房产证》《土地使用权证》，现在这两证合为《不动产证》这个是最重要的，大体就是这些证件，当然在实践中还需要根据实际情况，相关部
2022-06-30 15,340 -
商品房买卖合同必须在房产局备案吗商品房买卖合同备案
商品房预售人应当按照规定将商品房买卖合同报送房地产行政主管部门登记备案。未经登记备案的商品房买卖合同，不得对抗第三人;由此造成的损失，由预售人承担。已实行商品房买卖合同网上签约、联机备案的地区，预售人
2022-04-04 15,340 -
商品房两证是哪两种
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发人员销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可作为商社预售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《房屋使用说明书》应对房屋结构、性能及各部件
2021-10-02 15,340 -
如何进行商品房买卖
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价
2022-11-29 15,340
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商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,651 2022.04.15 -
01:24
商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,951 2022.04.17 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,214 2022.04.15
