多家银行把首次置业最低利率调至8.5折利率
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10月29日开始，多家银行把个人首次商业贷款的最低利率由7折调至8.5折。此次银行收紧个人商业房贷的举措无疑将紧缩的对象指向以首次置业者为代表的刚需买家。据统计，10月楼市调控政策接连出台后，刚性需求占了成交的六成以上，但经过加息政策影响后，已缩减至四至五成间，如今首套房贷最低利率上调必将进一步挤压其比例。 但记者通过对浦东金桥、闵行七宝、普陀长风和虹口凉城等多个刚需主导板块的调查发现，8.5折商贷利率对首次置业者并没有带来太大影响。21世纪不动产上海锐丰金桥华高店经理胡小林告诉记者，他最近接手的业务中，首次购房的客户几乎都表示能够接受8.5折的优惠利率。
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2019年之前我国贷款基准利率为：一年（含）以内的短期贷款利率为4.35%；一至五年（含）的中长期贷款利率为4.75%；五年以上的中长期贷款利率为4.9%；五年（含）以下个人住房公积金贷款为2.75%；五年以上个人住房公积金贷款为3.25%。2019年中央人民银行发布公告，自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。人民银行将不再公布贷款基准利率，商业银行发放贷款主要以LPR（贷款市场报价利率）作为参考定价标准。
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1,566 2022.04.17
