小产权房买得到吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况： 1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。 2、如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。 己建成的房不让人家卖，正建的房子不让人家建，堵塞农民的致富之路，于情于理于法，都不妥。 农民建房售房就像平价药房的横空出世，它作了政府多年来一直想作，而未能作到的，老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件天大的好事。 政府应该作的事，是为城中村农民建房售房提供政策支持，提供法律帮助，而不是相反。 而且“小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。 小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。 “小产权房”存在下面法律意义上的风险。 1、由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。 2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。 3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购买小产权房不能拿到产权，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
小产权房办不到产权证。小产权房是在农民集体土地上建设的未缴纳土地出让金的房屋，它的产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房只具备了普通商品房的使用性质而不具备普通商品房的法律性质，因此它的流通转让有很多限制。
-
小产权房子到底能买吗小产权房不可以买，严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。
2020.08.25 175 -
小产权房小产权房子能买吗？小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险: 1、没有产权证和土地证。 2、无法上市交易。 3、拆迁赔偿少。 4、无法办理银行贷款。 5、户口无法迁入。 6、政策不确定。
2021.02.05 628 -
小产权房能买吗?买了小产权房怎么办?小产权房能买。买了小产权房会存在以下风险： 1、没有产权证和土地证同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，
2022.09.29 151
-
小产权房办得到产权证吗
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。 小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具
2022-06-25 15,340 -
小产权房怎么样才能买得到？
作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。 小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设
2023-07-02 15,340 -
小产权房能买到吗
不能买二手小产权房。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，在法律上不允许公开交易买卖。关于小产权
2023-09-30 15,340 -
买了小产权房拆迁时能得到赔偿吗？
无证房屋在征地拆迁中能否获赔偿，需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2023-01-15 15,340
-
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,869 2022.04.15 -
00:48
小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,689 2022.08.06 -
01:11
小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
1,093 2023.01.14
