什么是合同解除及违约责任
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出卖人收回买卖标的物，并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人，从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担，同时从公平原则出发，买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。如买卖双方订立分期付款购房合同，房屋总价金为40万元，首付10万元，其余30万元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，买受人到期未付款总和达到10万元，超过总价金的五分之一。此时，出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款，包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同时按同期市场价格收取在合同解除前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。此外，因合同的解除给出卖人造成损失的，如房屋价格下调，给出卖人造成价差损失，出卖人可以要求买受人赔偿损失。
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解除合同违约责任可以要求违约方承担。在违约方符合法定或约定的合同解除情形时，守约方可以选择解除合同，由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同解除违约责任一方违约的主要处理方式：一是恢复原状;二是金钱赔偿;三是代物赔偿等。恢复原状，是指恢复到损害发生前的原状。金钱赔偿是遇违约人资金困难、没钱，若违约人有其它财产，可以折抵相应金额。代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。
2021.04.29 204 -
解除合同违约责任合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
2021.02.09 177 -
合同解除违约责任？合同解除不一定违约，非法解除合同才会构成违约。如果是协商一致解除合同的、因不可抗力因素解除合同的，不属于违约。合同的权利义务诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2021.02.03 198
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合同解除及违约责任是怎么定的
解除合同和违约责任的规定如下： 1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件
2023-05-23 15,340 -
合同违约责任的认定及解除
1、合同解除的前提条件是合同有效。无效合同、效力待定合同、可变更可撤销合同谈不上解除问题。 2、合同解除后，当事人的合同权利义务终止。合同尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事
2022-08-12 15,340 -
解除合同和违约责任是什么
1、合同解除的前提条件是合同有效。无效合同、效力待定合同、可变更可撤销合同谈不上解除问题。 2、合同解除后，当事人的合同权利义务终止。合同尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事
2022-06-30 15,340 -
解除合同和违约责任是什么？
1、合同解除的前提条件是合同有效。无效合同、效力待定合同、可变更可撤销合同谈不上解除问题。 2、合同解除后，当事人的合同权利义务终止。合同尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事
2023-06-01 15,340
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01:02
解除合同违约责任谁承担根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并
472 2022.04.17 -
01:03
合同解除违约责任如何承担首先需要注意，双方解除了合同的权利义务关系，并不意味着违约一方就不需要承担违约责任。根据我国民法典第五百六十六条的规定，因为一方的违约行为导致合同解除，享有解除权利的另一方当事人，可以在解除合同的过程中，同时要求对方承担相应的违约责任。这体
1,113 2022.04.17 -
01:24
合同解除后的违约责任有哪些合同解除之后，违约责任条款还是具有法律效力。合同终止之后，对合同中结算和清理条款的法律效力并没有产生影响。 所以，在合同中，因为一方违约而另一方按照法律解除合同时，合同约定的违约条款还是合法有效，被违约方有权请求支付违约金。 不支持要求支付
918 2022.04.17
