买房时交了订金退房违约金要交吗
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买房子交款之后选择退房要交违约金吗，一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。二、卖方违约拒绝退房怎么办一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
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退房是否要交违约金需要根据合同约定以及实际情况来判断。如是开发商的原因造成的退房，可以全额退款且开发商还应补偿同期赔偿金；如是个人原因造成的退房，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金，具体详见购房合同里的约定。
退房要交违约金。如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果合同没有约定明确的违约金，违约依法赔偿房东的损失即可。
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买房交了订金能退吗订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国法律有关规定，订金不具有定金的性质，收受订
2021.04.05 167 -
买房退房必须要交违约金吗买房又退房不用支付违约金的情形如下： 1、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的； 2、开发商延期交房，超过了合同规定的期限而退房； 3、无商品房预售许可证等必须要具备的证书等。
2021.04.24 194
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买房时退房要交违约金吗
二、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：
2022-05-05 15,340 -
买房时交了违约金，退房时，违约金能减少吗
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损笭俯蒂谎郦荷垫捅叮拉失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额
2022-08-22 15,340 -
买房子退房时要交违约金吗
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月
2022-07-09 15,340 -
买房交了定金后退房需要交违约金吗
二、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：
2022-04-22 15,340
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买房订金订金付了能退吗一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那
601 2022.04.17 -
01:48
交房晚了有违约金吗开发商逾期交房属于违约行为，此时开发商违约理所当然要承担相应的违约责任。关于违约责任的计算方式，法律并没有规定固定的计算方式。 1、先看当事人双方是否有作出约定。因此建议在购买房屋的时候，就要仔细的核对关于交房日期的约定、逾期交房的赔偿标准
469 2023.01.04 -
00:52
买房给了订金能退吗在进行楼盘销售的时候，开发商一般会引导购房者交订金。如果是交的订金的话，那么并不具有担保的性质，一般认为是一种预付款。如果有一方违约不能够订立或者履行合同的，订金是可以无条件全额退款的。如果是交纳的定金，那么定金具有担保的性质，付了定金之后
503 2022.06.22
