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民法典规定甲方建房获得土地使用证后使用乙方建房产权应该如何确定

2022-03-26 01:20

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2022-03-26回复

1、该土地使用权人为甲方,乙方只有租赁权。乙方建房需有土地使用证、规划许可证等。 乙方的租赁权力不得对抗该土地的抵押登记权利。也就是说,乙方租赁该地,不需要抵押权人同意,但是不得妨碍抵押权人行驶抵押权。 2、乙方兴建完厂房,办理房产证,需要土地证、规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收证明等才能办理产证。 以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物视为一并抵押。抵押人未依照前款规定抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。也就是说,兴建厂房视为向银行抵押,可以申请抵押贷款。

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