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抵押房屋有过逾期还不起怎么办

2023-11-27 10:07

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江西在线咨询顾问团

2023-11-27回复

2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使抵押权人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

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章法律师

广东律参律师事务所

应当尽快还款。以免法律责任。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的,就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后,当事人仍旧不还款,就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后,如果当事人仍然不还款的,案件就有可能移送公安机关侦查,正式立为刑事案件。在公安机关侦查后,将案件送至检察院向法院提起公诉。

张艺博律师

甘肃勇盛律师事务所

房屋抵押逾期如果申请延期只是暂时不还款,可以和贷款机构协商申请延期。贷款机构还是愿意给一定期限的延期。也可向亲戚朋友借钱偿还贷款,但必须做好借据,同意利息。当的情况好转时,及时偿还欠款。若抵押品被拍卖无法偿还贷款,贷款机构可拍卖抵押品,收益价格将优先偿还贷款本金和利息,剩余款项将返还。

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