您的位置:法师兄 > 精选问答 > 哪些情况下房屋转租协议合同无效

哪些情况下房屋转租协议合同无效

2023-01-31 15:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2023-01-31回复

房屋转租合同无效的有: (一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效,此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 (二)超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关,一般是70年,超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费,房屋转租合同无效。 (三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人应当履行的法定义务,承租人拖欠租金的,出租人有权解除租赁合同,房屋转租合同也会因此而无效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同无效情况: 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效; 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效; 3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同无效情况: 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效; 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效; 3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。

律师普法更多>>
  • 哪些情况下租房合同无效
    哪些情况下租房合同无效

    如下情况下租房合同会无效: 1、出租人未取得相应的出租许可证而订立的租房合同无效; 2、应当按照法定程序申请批准或登记而未申请批准或登记的出租合同无效; 3、约定的租赁期限超过二十年的出租合同无效; 4、合同双方恶意串通,损害他人合法权益的

    2021.01.27 135
  • 租房合同哪些情况下无效
    租房合同哪些情况下无效

    租房合同哪些情况下无效: 1、违法建筑租赁合同无效,违法建筑租赁合同一般认定无效,但在一审法院辩论结束前取得合法手续的,人民法院应当认定有效; 2、房屋租赁期限过长,房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效; 3、共有房屋无效,共有房屋租赁在

    2022.04.14 150
  • 哪些情况下租房合同无效吗
    哪些情况下租房合同无效吗

    下列情况下,租房合同会无效,即无民事行为能力人订立的租房合同;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的租房合同;以及租赁期限超过二十年的,超过部分无效的等情况。

    2021.04.14 87
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 什么情况下合同无效 01:11
    什么情况下合同无效

    合同无效,指的是在签订的合同中因为缺少一定的生效条件,从而导致合同不发生任何效力,生效的条件主要包含:行为人是否真实的意思表示;是否具有民事责任能力;合同标的是否确定且不违反法律法律、或社会公共利益。 根据《合同法》关于合同无效的法定情形规

    3,546 2022.04.17
  • 房屋租赁合同无效的情形 01:10
    房屋租赁合同无效的情形

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋租赁合同无效:1、签订房屋租赁合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

    1,736 2022.04.17
  • 房屋买卖合同无效情形有哪些 01:09
    房屋买卖合同无效情形有哪些

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

    1,431 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?