二手房卖后买家违约买家不想要了怎么办
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行动建议： 1、首先确定自己是否享有解除合同的权利。主要依据：买卖合同中是否约定了逾期支付定金您可以解除合同、买卖合同中约定的其他解除合同的条件是否成就、买方逾期支付定金后您是否催告对方及对方是否超过合理期限才支付。 2、如确定自己享有解除合同的权利，则尽快书面通知对方解除合同，已经收取的定金在扣除买方逾期支付定金应承担的违约金后返还给买方。 3、如确定自己不享有解除合同的权利，则应在合同约定的履行交付房屋义务的时间前，尽可能与对方通过协商的方式解除合同。 4、如确定自己不享有解除合同的权利，双方又坚决要求继续履行合同的，建议您继续履行合同，但可以追究对方逾期交付定金的违约责任。 5、鉴于本案系房屋买卖合同纠纷，涉案标的额大，且涉及到合同是否能合法解除的问题，对当事人的权利义务影响巨大，如果条件允许，建议委托律师代理，依法维护自身的合法权益。
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如果发现卖家违约，应及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实;若协商不成，法律解决。及时委托律师维护自身合法权益，起诉后都应立即申请财产保全，查封涉案的房产，以保障今后判决的顺利执行。
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，未约定违约责任或者约定不明确的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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二手房买卖中买家违约怎么办？二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。
2021.01.03 188 -
二手房买家违约了怎么办1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有
2021.02.28 207 -
二手房买家违约怎么办？二手房买家违约的，如果已经支付了定金的，卖方可以要求适用定金罚则不返还定金；如果没有支付定金，或者合同约定了其他违约责任的承担方式的，可以要求买方按照合同约定承担违约责任； 如果买卖合同也没有约定违约责任的，则可以根据实际情况要求买方承担相
2021.03.25 135
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买卖二手房买家违约怎么办？
一般不都是把首付放到相应的托管中心嘛，放中介那还真没听说过，也许各地区政策不同，但还是建议你咨询一下其他知情人。 在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，
2023-07-07 15,340 -
二手房买方毁约不买了,二手房买家违约怎么办
二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。 1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的
2022-10-18 15,340 -
买二手房买家给卖家签了合同不想买了怎么办
1、签的是居间合同 如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。 2、房屋买卖合同 如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房
2022-07-08 15,340 -
二手房买卖卖家违约怎么办
如果发现卖家违约，应及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实;若协商不成，法律解决
2021-12-12 15,340
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买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
467 2022.05.23 -
01:37
二手房卖家违约怎么办二手房买卖中，如果卖方出现违约行为，买方可以先与卖方协商，协商不成时，就应该及时准备二手房买卖合同的有关证据，积极向人民法院提起诉讼，主张自己的合法权益。与卖方协商甚至是打官司的过程中，买方应当注意，如果买方本身想继续与卖方完成交易，可以要
1,002 2022.04.17 -
01:28
买二手房违约了怎么办买二手房违约了，合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下： 1、继续履行；合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的； 2、采取补救措施；履行债务的标的物品
417 2023.01.04
