要求开发商退房但是房款还能拖延么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一违约金,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发商应承担已付房款万分之一的违约金,这种违约金约定过低,既不能弥补购房人损失,又不能对开发商起到制约作用。二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商延期交房是可以退房的。在合同约定的交房日到了之后，给开发商发房屋催交通知书，在其后的三个月的合法期限之内，开发商仍然不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还已经支付的房款以及产生的活期利息，约定有违约金的，-并赔付。因为地震而导致延期交房的应该经过权力机关认定属于不可抗力。属于不可抗力因素的，必须由政府、法.院等职权部门进行认定，并且通过法律约定。若是确实出现了因为地震的影响而延期交房，需要有关权力部门裁定之后才能认定。
-
开发商拖延交房可以退房吗开发商迟延交房可以退房，但应经催告三个月且仍未履行。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。
2021.02.06 172 -
-
开发商拖延交房维权怎么办开发商拖延交房纠开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。
2021.04.24 193
-
开发商延期入住还能要求退房吗
开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业
2022-06-05 15,340 -
什么情况下可以要求开发商退房, 房款也要拖延一天
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾
2022-03-26 15,340 -
什么情况下可以要求开发商退房，房款也要拖延一天
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾
2022-03-29 15,340 -
开发商延期交房要求退房吗
开发商延期交房的话，购房人是可以要求和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以，只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的。《中华人民共和国》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债
2022-09-01 15,340
-
01:23
开发商延期交房退房流程开发商延期交付房屋属于违约行为，购房者可以退房，并要求开发商承担违约责任。开发商延期交房退房主要有以下问题： 1、购房者提出退房要求。购房者应采取正式通知的方式向开发商提出退房要求。开发商延期交房，属于因开发商的过错，开发商应承担违约责任。
940 2023.01.04 -
01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,875 2022.04.15 -
00:55
买房开发商延期交房怎么办开发商逾期交付房屋的行为，构成了违约，购房者既可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致的赔偿意见，以维护自己的合法利益；
671 2022.06.22
