租房合同需要到原租赁房管局办理登记备案吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租赁合同需要房管局备案，但是是否进行备案登记不影响租赁合同的法律效力。 租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记，租赁工作人员审查监证后签署初审意见，进行二审审查，签署二审意见，交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。 租赁关系发生变化、续租或者租赁终止的，应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理备案的变更、延续或者注销手续。
房屋租赁需要向房产局登记备案手续，需要缴纳税费。 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳； 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
-
房屋租赁合同需要备案登记吗不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定： 1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续； 2、如果是住宅用房，可以暂时不登记，但为了切实保护承租人的权益，最好进行登记
2020.07.16 586 -
-
-
房屋租赁登记备案，房屋租赁合同登记备案的需要什么
房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点： 1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影
2022-04-23 15,340 -
房屋租赁合同需要拿到房管局备案吗?
我们在租赁房子的时候需要签订租赁合同，在签订了租赁合同之后需要在30天之内向相关的部门进行备案登记，在进行备案登记的时候需要交纳相关的税费，税费是按照房屋的租金来进行计算的。
2022-07-30 15,340 -
房屋租赁合同需要登记备案吗
房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要是依法成立的合同都是有效的。
2022-11-14 15,340 -
租赁房屋需要办理租赁登记备案证明吗？
房屋租赁登记备案证书中应写的信息包括：租赁双方姓名信息；租赁房屋的位置信息；租赁用途；租赁期限；租金金额及其他房地产主管部门要求的条款。
2021-11-07 15,340
-
01:27
办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，
3,677 2022.05.11 -
01:05
租房备案登记后要交多少税租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元
5,028 2022.04.17 -
01:01
房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,575 2022.07.03
