租房的押金和租房的佣金有什么区别
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租房定金和押金有以下区别:定金数额最高不得超过主合同标的额的20%,给付定金的一方违约应以该定金赔偿、收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿;押金数额由双方协定,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还、在违约时应予扣除。
房定金和押金的区别有: (1)性质不同:定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式,并不具有法律效力。有特殊约定的除外。 (2)设定人的范围不同:定金担保只能由租客进行,而押金则可由第三人进行担保。 (3)约定限额法律规定不同:定金的数额由合同当事人约定,但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定,无数额上的限制,当事人约定的押金,可以高于或者低于主合同的金额。 (4)违约后果不同:押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果,当租客不履行合同义务时,无权收回押金。当房东不履行合同义务时,不同于定金双倍返还的后果,全额退回即可。
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