二手房转让合同的主要条款有哪些？
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一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
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由双方协商决定，但是定金作为一种担保债权，在法律上有较严格的法律规定，定金是不可以退还的，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。订金在法律上并无严格的规定。
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教育是义务还是权利？受教育即是权力也是义务。中华人民共和国公民有受教育的权利和义务。国家培养青年、少年、儿童在品德、智力、体质等方面全面发展。公民不分民族、种族、性别、职业、财产状况、宗教信仰等，依法享有平等的受教育机会。
2020.02.06 1,113 -
我想请问借钱不还会怎么样借钱不还，债权人可以与借款人协商，约定还款的期限。如果是法院的执行款，暂时无力偿还的，可以申请进行分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，可以向法院起诉，由人民法院判决强制偿还。
2021.01.31 133 -
教师档案在教育局还是人社局教师档案存放单位： 1、通过公开招考的教师，档案一般存放在学校所在地的市县教育局，由教育局统一管理。 2、具有教师编制的老师，档案一般存放在当地人力资源和社会保障局，因为带编制的老师工资是由财政全额拨款，属于事业单位编制，所以归人社局管理。
2020.08.08 8,730
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想请教道教
交通事故多的是，不可能把所有的交通法律法规都搬出来吧，不说情况鬼能回答你啊
2022-10-25 15,340 -
想请教律师的想法
离婚有两种方式可供选择：一、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查
2022-10-27 15,340 -
想请教您一个问题
请问，您想咨询什么详细咨询可以直接来电或者添加微信，点击头像个人主页有我的联系方式，微信同号，咨询免费。
2022-10-07 15,340 -
请教侓执行期间我想抗诉还执行吗
你可以向上一级法院反映情况或者提出申诉。如果检察院提起抗诉，有正式法律文书送达给当事人，法院才能依法中止执行。但是，不排除被申请人因为已经向检察院申请抗诉而向法院申请暂缓执行，这是当事人的权利，至于是
2022-10-31 15,340
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父母是教师可以申请贫困生吗父母是教师可以申请贫困生。满足以下条件即可： 1、热爱社会主义祖国，拥护中国共产党的领导； 2、遵守宪法和法律，遵守学校规章制度； 3、诚实守信，道德品质优良； 4、勤奋学习，积极上进； 5、家庭经济困难，生活俭朴。 根据相关法律规定，国家
8,261 2022.05.11 -
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判刑五年申请假释还是减刑好判刑五年申请假释还是减刑好，需要按照实际情况来决定。判刑五年的罪犯符合假释条件的，在服刑满两年半后，可以向监狱申请假释，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以假释，非经法定程序不得假释。对于犯罪分子的
4,930 2022.04.17 -
01:13
教唆犯是共同犯罪吗教唆犯是不是共同犯罪，需要看情况而定： 教唆犯和被教唆犯要形成共犯关系，所教唆的对象应该是具有刑事责任能力，年龄已经达到刑事责任的人。 如果教唆的对象是没有满十四周岁或患有精神病的，这种情况不能形成共犯关系，不构成共同犯罪， 只对教唆人
1,126 2022.04.17
