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拍卖房产应该怎样办理产权证

2023-07-10 20:11

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河南在线咨询顾问团

2023-07-10回复

拍卖房产如何办理产权证 1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。 2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的,应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的,应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时,均应按转移登记交纳税费。 3、在拍卖未付清地价款的房地产时,应先向市规划国土局申请,经批准并补办有关手续后才能拍卖,并且在过户时应先补交地价。

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是的。因为拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。所以,拍卖的房产是肯定可以办产权证的。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

1、法院拍卖房产的购买需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金,签订拍卖房产转让合同; 2、支付全部价款,提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关; 3、核税缴税,双方共同到登记机关办理过户登记。

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