房地产违反认购书怎么办
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1、你可以先查一下开发商是否有《商品房预售许可证》，如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。 2、认购书只给了当事人如约进行协商签订《商品房预售合同》的义务，即双方在为签订正式合同而谈判之际，须尽最大努力，确保公平的谈判，一方对另一方不得强加不合理条件，不得利用己方之优势地位迫使对方接受不公平内容。只有购房人如约与开发商进行了签约的洽谈，不论《商品房预售合同》最终是否签成，认购协议附加给购房人的义务即已消失。也就是说开发商应当退回定金。 3、如果与开发商协商不成，就只能通过诉讼解决了。
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卖方违反买卖合同，买方可请求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果买卖合同中约定了违约责任的，合同是依法订立的，按合同的约定处理。
开发商应当就自己的违约行为给相对方造成预期利益的损失进行赔偿，但鉴于双方仅处于预约阶段，购房者未全额支付对价，从利益平衡和公平原则出发，违约方应该就相对方的机会损失进行赔偿。
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开发商违反认购书的责任有什么开发商应当就自己的违约行为给相对方造成预期利益的损失进行赔偿，但鉴于双方仅处于预约阶段，购房者未全额支付对价，从利益平衡和公平原则出发，违约方应该就相对方的机会损失进行赔偿。
2021.04.22 137 -
开发商违反认购书的责任有什么？开发商违反认购书的责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。而开发商如果应向买方赔偿损失的，损失赔偿应当于开发商因违约给买方造成的实际损失相一致。
2021.01.13 143 -
只有认购书没有购房合同怎么办没有购房合同，许多相关手续都不能办，这会很棘手很麻烦的。 可以这样去做： 一是，向售房部索要购房合同，以购房认购书更换购房合同。 二是，通过甲方建设方索要购房合同，有的房屋买卖是房屋建设方管理。 三是，可以通过法律途径解决。 没有购房合同时
2020.06.22 500
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购房认购书可以反悔吗
如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
2022-05-30 15,340 -
违反商品房认购书的法律责任
由于商品房认购书属于预约合同，如果违反了，应当按照约定承担违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五条的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约
2022-06-02 15,340 -
违反商品房认购书的法律责任吗
由于商品房认购书属于预约合同，如果违反了，应当按照约定承担违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五条的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约
2022-06-03 15,340 -
购房认购书丢了怎么办
认购书,和正式的购房合同是两码事,不会找你的麻烦。到时候和开发商签署正式的合同的时候,你需要出具一份证明,证明你的合同丢失了,你交首付款的时候,签的认购合同在开发商那边留有底呢。还有你有首付款的数据足
2022-03-10 15,340
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01:20
签订购房意向书后反悔违约吗签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预
1,479 2022.04.15 -
00:58
租房违反合同怎么办租房违反合同的，需要承担违约责任。首先，发生一方违约、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。其次，租房
1,435 2022.04.15 -
01:30
认购书和购房合同区别今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关
7,312 2022.04.15
