您的位置:法师兄 > 精选问答 > 异地合同签订的房屋与合同不一致怎么办

异地合同签订的房屋与合同不一致怎么办

2023-02-06 19:48

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2023-02-06回复

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日,据你所述情况,当属违约交房。 面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第2个问题你可以照此规定办理。第三个问题,差额应由出卖人承担,不过你也可以先垫付。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋买卖合同与网签合同不一致的,具备下列要件的,买卖合同是有效的: 1、当事人是完全民事行为能力人的; 2、意思表示真实的; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定的,不违背公序良俗的。

章法律师

广东律参律师事务所

因为网签合同是通过网络和房管局联网对合同进行备案的行为,并且经过了房管局的审核后有了备案号,因此如果房屋买卖合同和网签合同不一致的话,应该以备案的网签合同为准。但如果是网签合同在录入方面产生失误,可以进行更改。

律师普法更多>>
  • 招标文件合同与签订合同不一致怎么办
    招标文件合同与签订合同不一致怎么办

    施工合同与招投标不一致的,属于阴阳合同,按照招投标后经过备案的中标合同来确定各自权利义务。当我们遇到这样的情况就要根据相关法律的规定来进行处理,才能在招标的时候更加容易顺利的进行,这是属于一种阴阳合同,需要确定各自权利义务。

    2020.12.22 4,757
  • 房屋买卖合同与网签合同不一致的怎么处理
    房屋买卖合同与网签合同不一致的怎么处理

    房屋买卖合同与网签合同不一致的,如果合同是双方真实意思的表示,并且符合法律规定的,应该视合同有效,双方协商解决,协商不成的起诉致法院。

    2021.01.14 158
  • 房屋买卖合同与网签合同不一致的怎么处理?
    房屋买卖合同与网签合同不一致的怎么处理?

    房屋买卖合同与网签合同不一致的,如果合同是双方真实意思的表示,并且符合法律规定的,应该视合同有效,双方协商解决,协商不成的起诉致法院。

    2021.01.06 108
专业问答更多>>
  • 房屋买卖合同与网签合同不一致怎么办

    1、即便网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的事由,也不影响书面买卖合同的效力。因此,只要不是合同法规定的无效情形,书面合同是不受网签合同的影响的,与网签合同不一致时,应以书面合同为准。《城市商品房预售管

    2022-05-15 15,340
  • 签订的租赁合同与房东不一致怎么办

    房主是商铺业主吗?或是二房东!1.租赁关系是否合法有效,要看业主事后追认与否。 如果业主明知你们是接手的下一家,仍收取租金,可以是一种追认形式。 2.收据已经具备了合同的最基本条件,只要双方无异议,则

    2022-02-05 15,340
  • 签订的房屋买卖合同与补充协议不一致怎么办

    购房合同补充协议不合理签了的处理办法: 1、当事人可以先行协商,协商一致可以对购房补充协议的内容进行变更或撤销; 2、协商不成的,可以看协议内容是否属于可撤销条款,包括存在欺诈、胁迫、乘人之危的情形导

    2022-11-12 15,340
  • 合同履行地与被告签订地不一致怎么办

    合同的签订地与履行地,被告所在地都有权管辖的,可以择一进行管辖。

    2022-10-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同与付款金额不一致怎么办 01:04
    合同与付款金额不一致怎么办

    合同与付款金额不一致的处理办法如下: 1、合同约定的金额和实际支付的金额不一致的,当事人可以协商解决; 2、如果协商不成的,可以申请仲裁或者提起诉讼解决。根据规定,合同金额和发票金额必须是一致。若二者不一致可能会涉嫌违法犯罪,合同金额高出发

    964 2023.02.22
  • 签订合同后不履行怎么办 01:03
    签订合同后不履行怎么办

    根据我国合同法的相关规定,双方当事人签订合同后,一方不履行合同规定的,另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。具体可以采取以下办法: 1、根据双方约定的履行日期,到期时,守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务; 2、如果违约方在合同期

    1,711 2022.04.15
  • 工程无签订合同怎么办 01:03
    工程无签订合同怎么办

    工程无签订合同的处理办法如下: 1、工程没有签合同的,可以通过协商解决; 2、工程没有签合同的,可以向法院起诉来进行处理。如果已实际履行口头约定的工程内容,实际有施工行为,并完成了相应的、合格的工程量,有权要求建设方或者相应的转包方给予结算

    838 2023.02.18
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?