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房屋共有人之间的权利产权如何转让

2023-07-25 08:37

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2023-07-25回复

房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额,如下: 1、买卖双方商议好房价(份额)签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同(份额)、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门根据转让份额申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

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专利权共有人之间的权利的行使方式: 1、一般情况,按照共有人约定的行使方式确认即可; 2、专利权共有人单独行使; 3、专利权共有人需一致同意行使的。即除了共有人有约定、共有人可以单独行使情形之外,行使专利权应当取得全体共有人的同意。

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