是房产共有人,如按析产变更过户给我要交税吗?立遗嘱公证赠房产与弟,可以再立一份遗嘱变更内容吗?
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如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： 1.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。 2.共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。 《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
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有遗嘱没公证房产在遗嘱有效的情况下可以按照遗嘱变更。遗产的继承首先是要看有没有遗嘱，没有遗嘱按照法定继承顺序来继承，有有效遗嘱的，按照有效遗嘱来继承。如果遗嘱中有明确提到房产是归于谁的，并且遗嘱是有效的，立遗嘱的人表示是完全自愿，没有受到威胁的，就可以按照遗嘱来变更房产归属。
依据继承法规定，房产遗嘱公证是可以变更的。立遗嘱人变更自己所立的遗嘱，有两种方式：一是以书面形式明示变更或撤销原遗嘱；二是以立新遗嘱的方式变更原遗嘱，但是以自书、代书、录音、口头形式的遗嘱不可以变更公证遗嘱。
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房产公证后可以变更遗嘱吗？房产遗嘱公证后是可以变更的。立遗嘱人变更自己所立的遗嘱，有两种方式： 1、以书面形式明示变更或撤销原遗嘱； 2、以立新遗嘱的方式变更原遗嘱，但是以自书、代书、录音、口头形式的遗嘱不可以变更公证遗嘱。 综上所述，变更房产遗嘱公证需要以书面形式
2022.04.14 222 -
遗嘱没有公证房产可以根据遗嘱变更吗遗嘱没有公证，房产可以根据遗嘱变更。公证不是遗嘱执行的必要程序。由于遗嘱继承的房屋没有营业税、个人所得税和契税，继承人只需按照遗嘱携带相应材料到房管局办理房地产转让即可。根据《房地产登记暂行条例》规定，申请材料如下： 1、登记申请书； 2、
2022.04.13 460 -
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张家析产的房屋再立遗嘱，变更产权后的遗嘱是否有效
最高人民法院关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复 （1985年11月28日[1985]民他字第12号） 你院（85）川法民字第3号《关于处理张家定、张家铭、张家慧诉张士国房屋产
2022-04-13 15,340 -
张家析产的房屋再立遗嘱变更产权时，其遗嘱是否有效，有
最高人民法院关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复 （1985年11月28日[1985]民他字第12号） 你院（85）川法民字第3号《关于处理张家定、张家铭、张家慧诉张士国房屋产
2022-04-25 15,340 -
张家析产的房屋再立遗嘱变更产权时，其遗嘱是否有效
最高人民法院关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复 （1985年11月28日[1985]民他字第12号） 你院（85）川法民字第3号《关于处理张家定、张家铭、张家慧诉张士国房屋产
2022-04-13 15,340 -
张家析产的房屋再立遗嘱变更产权后，其遗嘱是否有效
最高人民法院关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复 （1985年11月28日[1985]民他字第12号） 你院（85）川法民字第3号《关于处理张家定、张家铭、张家慧诉张士国房屋产
2022-04-17 15,340
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01:08
遗嘱继承房产要交税吗如果是依照遗嘱继承房产的，需要交契税、印花税，但是不需要交个人所得税以及增值税。因为我国各税种的征收政策如下： 第一，关于契税。如果是非法定继承人，依照遗嘱承受死者生前的房屋权属的，属于赠与行为，就应当缴纳契税； 第二，关于印花税。无论是否
2,813 2022.04.17 -
00:58
离婚房产变更过户吗离婚的时候房产是需要做变更过户的，只有房屋登记到一方名下房屋，在法律上才是属于一方的财产。 在离婚的时候办理房屋过户需要准备以下三个的材料： 第一就是双方的离婚证、离婚协议或者是离婚判决书； 第二就是双方的身份证件； 第三就是房屋的房产证。
489 2022.06.22 -
01:48
遗嘱继承房产要如何过户通过遗嘱继承房产的，应当符合以下2个前提：1、立遗嘱人合法拥有被继承的房屋所有权。如果立遗嘱人仅持有房屋部分产权而在遗嘱中处分房产全部产权，其对不属于自己的部分产权处分行为无效。如果立遗嘱人并不持有其处分的房产的所有权登记证，也无法通过正常
631 2021.04.25
