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房屋买卖合同中,卖方将房子抵押给别人,买方可以要求赔偿损失吗?

2023-05-29 22:09

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2023-05-29回复

买卖双方订立房屋买卖合同后,除非获得买方的同意,否则卖方擅自抵押出卖的房产,将直接损害买方的利益,买方可以积极请求维权。根据是否办理房产过户手续买方可以主张以下权利: 1、已经办理房产过户手续 双方订立房屋买卖合同后,已经正式办理过户手续的,根据不动产所有权登记制度,现在买方掌握房屋所有权。又因为买方擅自抵押房子,导致买方遭受利益损失的,卖方属于无权处分涉及侵权,买方可以主张侵权损害赔偿。 2、尚未办理房产过户手续 首先,卖方擅自将房子做抵押,并且双方已经订立买卖合同,那么卖方的行为属于违约,需对买方承担违约责任。并且,买方可以按约定主张违约金

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