您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买方过户后办理过户房子的所有权归谁

买方过户后办理过户房子的所有权归谁

2023-05-29 16:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2023-05-29回复

购买二手房要办理转移登记,在办理了转移登记手续后,购买人办下来房产证还有个时间过程,在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权,在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门,其所有权并没有在这时转移到买方,也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方,因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

根据我国法律规定,房子公证后产权依据归原所有人所属,不发生变更。

章法律师

广东律参律师事务所

产权以登记为准,严格地说,在相关手续交上去后,看房产交易部门的内部手续,如果审查无误登记到买方名下,就是买方的财产,之前属于卖方。一般而言,买方取得所有权的日期以房产证上的登记日期为准,这个日期和领取日期未必一致。

律师普法更多>>
  • 婚前买车婚后过户归谁所有
    婚前买车婚后过户归谁所有

    一、婚前买车婚后过户归谁所有 婚前个人出资购置的车辆属于购车人的个人财产;如购车人明确赠与另一方,则属于另一方(受赠人)的个人财产;如婚后约定为夫妻共同财产,则属于夫妻共同财产。 二、买车过户时需要提交什么凭证证明 1、现机动车所有人的身份

    2023.04.28 525
  • 未过户的房子买卖合同有效吗没过户房子归谁
    未过户的房子买卖合同有效吗没过户房子归谁

    未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的: (一)双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力; (二)双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; (三)购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 买房子没过户房子仍归出卖

    2021.02.23 193
  • 未过户的房屋买卖合同有效吗,买房子没过户房子归谁
    未过户的房屋买卖合同有效吗,买房子没过户房子归谁

    未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的: (一)双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力; (二)双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; (三)购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性要求,不违背公序良俗。

    2021.04.16 150
专业问答更多>>
  • 买二手房过户后房子归谁所有

    办理房屋过户后,会有大概10个工作天的时候出新房产证的,之后房产证就会更改为新买家的名字。

    2022-10-24 15,340
  • 买房子过户后房屋产权归谁?

    买房子过户办理流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的

    2022-08-20 15,340
  • 买车没过户所有权归谁

    汽车属于动产,交付后即发生所有权转移,所有权与过不过户没有关系

    2022-11-01 15,340
  • 房子过户后产权归谁

    首先,您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对办理房产证的时间期限与责任的相关条款,然后据此要求开发商依约执行,否则应视为违约。正常的贷款买房的产权权属取得程序应为:开发商先办理大产权,然后进行

    2022-02-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚后房产归一方所有,怎么过户 00:57
    离婚后房产归一方所有,怎么过户

    离婚后房产归一方所有,办理过户手续的规定如下:1、协议离婚的,提供关于财产分割的离婚协议,结婚证以及复印件,离婚财产归属协议;2、诉讼离婚的,需要双方带着判决书,双方身份证,房产证等材料;3、材料准备好后,由男女双方共同到房屋所在地的房管部

    1,991 2022.05.11
  • 离婚后房子归一方怎么过户 01:07
    离婚后房子归一方怎么过户

    离婚后房子归一方的过户方法如下: 1、离婚房产过户的,首先应当有生效的离婚协议或者法院判决书、调解书。离婚协议明确约定一方将其房屋产权转移给另一方,或者有生效的人民法院判决书、调解书,确定登记在双方名下的房屋产权归一方所有;协议离婚在经过离

    808 2022.11.21
  • 婚后买房产权归谁所拥有 01:15
    婚后买房产权归谁所拥有

    婚后买房,产权归谁要看具体情况:1、如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配。比如,将自己婚前房产出售,用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产,这里共同财产包括一方

    1,215 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?