离婚房产升值部分是共同财产还是个人财产
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如果一方婚前的房子没有任何变化，只是因为房屋价格上涨，那么该房屋属于一方的婚前个人财产，增值部分也是房屋所有人的个人财产。 第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 对夫妻婚前一方的个人财产，在婚后由夫妻双方共同管理、经营、修缮、投入而使该财产增值的，增值部分作为夫妻共同财产，应由夫妻双方共享其权益。
如果股票账户一直没动，则增值部分属于一方个人财产；如果在婚后对股票账户进行操作与管理，则增值部分属于夫妻共同财产。增值，就是物或权利在价格上的提升。根据增值的发生的原因，可分为自然增值和主动增值。自然增值是因通货膨胀或者市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方是否为该财产投入物质、劳动、管理等无关。如果婚后未操作，股票增值是市场行情变化导致，属于自然增值，依据《婚姻法》司法解释三第五条的规定，应认定为个人财产。如果婚后多次操作股票买入与卖出，则将股票增值理解为投资行为较为妥当。在此种情况下，股票的增值往往需要夫妻一方投入大量的时间与精力，其收益往往取决于炒股人的管理。这需要夫妻中的另一方在其他方面更多的付出，比如子女的养育、家庭日常开支的赚取，如果将其片面理解为自然增值恐怕有失公允。
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婚前股票升值部分是否共同财产?婚前股票其升值部分如果是自然孳息，则离婚时该升值部分属于夫妻一方的个人财产，反之如果该股票有经过婚后人为操作，则升值部分可认定为是投资的收益，一般应认定属于夫妻的共同财产，夫妻双方均可以主张所有权，离婚时如果夫妻双方可以通过协商的方式对其进
2021.02.08 99 -
婚前房子升值部分属于共同财产吗1、如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 2、如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投
2022.06.21 53 -
房子升值部分算夫妻共同财产吗屋增值部分应当属于夫妻共同所有；如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。
2021.03.29 327
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个人婚前房屋婚后升值部分是夫妻共同财产吗
1、婚前购的房屋增值部分一般不是夫妻共同财产，因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产。 2、除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么房屋增值部分是夫妻共同财产。
2022-12-10 15,340 -
房屋升值 升值部分不属夫妻共同财产
苏某与丈夫李某结婚已有六年，婚后两人没有子女，因夫妻感情不和，二人经常吵架，后苏某与李某分居生活。目前二人共有存款18万元。苏某名下有房屋一套，系苏某婚前购买，价值50万元，苏某支付首付10万元，贷款
2021-01-17 15,340 -
婚前分期买房,婚后升值的部分是不是算共同财产
1、婚前分期买房，婚后升值的部分，只有房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长时才属于个人财产，其余情况均属于共同财产。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双
2022-11-06 15,340 -
婚后房产增值部分是共同财产吗?
婚后购买房产，登记在夫妻双方的名下，房产属于夫妻共同共有。但如果一方有证据证明：婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付，所付房款均为一方的婚前房产出卖所得款支付，且该房产没有贷款，没有用夫妻共同财产来
2022-04-02 15,340
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分居了挣的钱，属于个人财产还是共同财产分居期间的工资、奖金等也属于夫妻共同财产。首先，夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的，属于婚姻法规定的共同财产范畴的部分财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻双方对其有平等的处理权。我国婚姻法规定的夫妻共同财产包括：婚姻关系存
1,072 2022.04.15 -
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婚前财产买房是共同财产吗一方用婚前财产购买的房产，不一定属于夫妻共同财产。一般情况下，由于一方的婚前财产属于其个人财产，所以其用婚前财产购买的房产，也属于个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗
606 2022.04.15 -
01:15
婚前财产是不是共同财产夫妻一方的婚前财产在无约定的情况下，应当属于一方的个人财产，男女双方对婚前财产达成协议，约定婚前财产归共同所有的，婚前财产才属于共同财产，双方无约定的，应当属于个人财产。因此婚前财产是否属于共同财产，只要双方没有约定婚前财产归共同所有，婚前
694 2022.04.17
