购房者办理楼宇按揭的具体程序是怎么规定的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
银行按揭的程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。购房者办理楼宇按揭的具体程序如下： (1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款买房付全款还是办按揭选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
按揭购房的程序如下： 1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十七条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记
-
按揭购房的程序是怎样的按揭购房程序，具体如下：1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；4、到银行签订抵押贷款合同；5、办理抵押登记。预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让
2022.04.13 375 -
按揭购房的程序是怎样的？按揭购房的程序如下： 1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记。 根据《城市房地产抵押管理办法》相关规定，预购
2022.04.14 197 -
按揭购房流程是怎么样的1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记
2020.01.22 194
-
银行按揭的程序是怎样的购房者办理楼宇按揭的具体程序是怎么规定的
银行按揭的程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下
2022-01-27 15,340 -
按揭购房的具体程序是怎样的
按揭购房的具体程序是什么？按揭购房需要按以下具体程序进行：（一）借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：1、借款人的身份证、户口簿；2、购买住房的合同意向书或其他证明文件
2022-03-26 15,340 -
按揭购房的具体程序是什么
按揭购房的具体程序是什么？按揭购房需要按以下具体程序进行：（一）借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：1、借款人的身份证、户口簿；2、购买住房的合同意向书或其他证明文件
2022-04-08 15,340 -
按揭买房流程按揭购房的具体程序是什么
按揭购房的具体程序是什么？按揭购房需要按以下具体程序进行：（一）借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：1、借款人的身份证、户口簿；2、购买住房的合同意向书或其他证明文件
2022-04-27 15,340
-
01:44
按揭的房子离婚怎么分按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产，还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双方协商处理，协商不成的，可向人民法院起诉。一般存在下列几种情况，第一种是双方均主张所有权并且同意竞价取得的，第二种
1,198 2022.04.17 -
00:57
按揭买的房离婚怎么分根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后按揭买房的房贷的处理需要根据房屋产权归属确定。若婚前已经由一方全款购买且登记在其名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不得分割。若房屋产权为双方共有的，则房贷属于夫妻共同债务，离婚时，需要夫妻双方共同
1,192 2022.04.17 -
01:21
按揭购房需要什么手续通常情况下，按揭贷款购房需要以下这几个步骤： 1、和开发商签订购房合同，签订的时候需要注意审查开发商有没有“五证”； 2、缴纳首付款，注意保存好首付款的收据； 3、填写个人房屋贷款申请表。贷款人要带上首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市
2,038 2022.04.15
