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怎样买房买拆迁房子要什么手续

2022-10-10 14:49

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2022-10-10回复

在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,购买拆迁房有房产证吗?这个要依据拆迁房的土地性质,如果是国有土地,那么应该有房产证。如果是集体土地,那就不会有房产证。 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,如下: 1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2.按合同规定交房款并取回发票. 3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4.视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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拆迁安置房的购买流程是:签订安置房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请,到房管局办理过户手续。

杨强律师

北京中复律师事务所

一、购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件: 1、身份证明(双方的身份证原件以及复印件)。 2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书、离婚判决书等)。 3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)。 4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要)。 5、购房合同。 二、售房人及配偶,产权共有人除上述资料外(工作证明除外),还需增加 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。 2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。

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