如何用用人单位才会真正获得债权
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建设用地使用权出让的方式是： 1.协议出让，在双方达成一致意见的前提下，签订出让合同，受让方按合同约定支付土地出让金； 2.招标出让，要求在规定的期限内，符合规定的单位以书面形式提出开发愿望，经政府选择后，确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者； 3.拍卖出让，对国有建设用地使用权的土地公开叫价竞投； 4.挂牌出让，在公布规定的期限内接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
事业单位土地使用权获得途径有：1.通过行政无偿划拨取得，该方式下无需支付土地出让金；2.通过有偿转让方式取得，在入账之前必须取得县级以上土地管理部门核发的国有土地使用权证书。
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