已过户未取得房产证的房子最终属于谁
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;房屋产权证的概念房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。房屋产权证的办理首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。房屋产权证的权利有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。
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过户房子的产权属于谁房屋过户期间产权仍属于卖方，只有买方取得房产证是产权才起始归于买方。所谓房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承、遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
2021.04.09 852 -
未取得房产证的房产如何过户房屋未取得房产证前不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2020.09.13 107 -
离婚房子归谁孩子未过户属于谁的财产离婚房产归孩子，但未过户期间，房产证上面的写的是谁的名字，房子归属就是是谁。所以在房产赠与孩子之后，当事人需要及时办理房产过户手续，及时履行财产分割协议。根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、
2021.02.24 256
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未取得房产证的房子怎么过户
未取得房地产证明书的房屋不能过户，办理房地产转移登记时需要房屋所有权证明书。根据我国《房地产暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产
2021-11-16 15,340 -
未取得房产证的房子如何过户？
没有房产证的房子不能过户。房产证是房产所有权的证明。未取得房产证的房屋存在无产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证明，不能办理房屋过户手续。
2021-11-05 15,340 -
未取得房产证的房子怎么过户
未取得房产证的房屋不得转让。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。
2021-11-16 15,340 -
未取得房产证的房子如何过户？
未取得房产证的房屋不得转让。房产证是房产所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍，不能依法登记领取权属证书，不能办理房屋过户手续。
2021-11-05 15,340
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领证前买的房子属于谁根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分
1,664 2022.04.17 -
01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,692 2022.04.17
