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物业合同签订后还可以续签吗

2022-11-07 15:59

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2022-11-07回复

关于第一个问题,业委会的产生是由全体业主选举产生,撤销业主委员会委员的资格也是由业委会半数以上委员或者20%以上业主决定撤销其资格,其他人是不行的; 第二个问题,新签订的物业合同应当是有效的,新物业可以要求业主继续履行,业委会可以要求老物业办理小区,并交付相关文件以及共有部分的收益等; 第三个问题,因之前的物业仍然在提供物业服务,你们也接受了该服务,应当继续缴费。

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未签订物业合同不可以拒交物业费。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

物业合同到期没续签业主是可以拒交物业费的,因为合同到期后双方权利义务终止,业主就不需要交物业费。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

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