开发商办不了房产证吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
因开发商原因办不了房产证怎么办 1、依照合同约定处理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、合同没有约定，按照相关法律处理。 因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。 (2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。 1、开发商未办理产权登记， 2、开发商已办理产权登记，需要办理转移登记的时候找不到开发商。所以开发商跑了之后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。
处理开发商办不了房产证的方式是：双方可以先就相关事宜进行协商沟通；协商不成，则可以通过法律手段向法院进行诉讼，开发商则承担违约责任进行赔偿。
-
开发商办不了房产证怎么办可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
2020.10.27 148 -
开发商开了发票就能办房产证吗能开购房发票就可以办房产证；单凭购房发票是不能办理房产证的。 办理房产证需要有购房合同、购房发票、身份证等，并且还需要开发商的手续齐全，验收合格，达到办理房产证条件，还需买卖双方到场办理。 如果是二手房，还需要有原房产证，加上上述证件，才能
2021.03.18 1,507 -
开发商办不了房产证怎么办啊开发商办不了房产证按照违约责任处理。如果合同对房产证作了约定事项的话，那么就按合同约定来；但是合同没有约定，则按照相关法律处理，开发商承担违约责任。
2020.11.26 105
-
开发商走了,房产证就办不了吗?
首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。1、开发商未办理产权登记，2
2021-12-16 15,340 -
开发商办不了房产证可以退房吗
开发商房产证办不了可以退房吗？如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的，则可以要求开发商退房，所以要看合同上的规定，合同上对于房产证办理有明确的条款，一般是超
2022-05-05 15,340 -
开发商房产证办不了可以退房吗
开发商房产证办不了可以退房吗？如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的，则可以要求开发商退房，所以要看合同上的规定，合同上对于房产证办理有明确的条款，一般是超
2022-04-21 15,340 -
开发商办不了房产证怎么办
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。 (2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支
2022-08-15 15,340
-
01:23
12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，
15,855 2022.04.12 -
01:07
开发商办理房产证流程房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、
4,755 2022.05.11 -
00:56
开发商交不了房怎么样办开发商延期交房在实际生活中是很普遍的现象。开发商延期交房首先应该了解清楚开发商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然灾害或者是政府政策等非开发商的原因导致的，那么开发商一般是可以免除责任或者减轻责任的。在这种情况下，购房者就只能够耐心的等
883 2022.04.17
