开发商不按合同约定收房合同有哪些规定
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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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购房人要求开发商承担违约责任，并支付违约金，也可和开发商解除购房合同。购房人可以要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按照合同约定开发商支付违约金。开发商没有按约定时间交房，购房人可以要求解除合同。
如果开发商未能在规定期限内交付房屋，你可以根据合同要求开发商支付违约金，从约定交付日期的次日开始，直至开发商通知交付时间。由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。逾期交付超过一定期限的，可以选择退房，并要求发包人按约定承担违约责任。
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开发商没有按照合同约定时间交房怎么办开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
2021.01.12 500 -
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2021.04.28 100 -
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2021.01.27 113
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开发商不按照合同约定交房
律师评论：开发商有按照合同履行约定的义务，其未履行合同，应当追究其违约责任。
2022-10-10 15,340 -
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律师评论：开发商有按照合同履行约定的义务，其未履行合同，应当追究其违约责任。
2022-10-09 15,340 -
房地开发商不按合同约定办房本怎办
可以依据合同约定追究其违约责任或解除合同。
2022-11-02 15,340 -
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律师评论：开发商有按照合同履行约定的义务，其未履行合同，应当追究其违约责任。
2022-10-10 15,340
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2,616 2022.04.15 -
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