离婚后按揭房没有过户给一方怎么办
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按揭的房子是有房产证的,因此房屋的所有人对房屋在法律上享有物权,将房屋过户,从法律角度来看,是将房屋物权的转移,房屋属于不动产,不动产物权的变动需要进行不动产登记,因此应当由房屋的所有人到房地产管理局进行物权移转的变更登记。登记使当事人之间的物上法律关系明确,具有权利表彰及宣示功能。在形式主义法制下,登记被采为不动产物权变动的生效要件,称为登记要件主义。如不登记,当事人纵订有契约,在法律上仍不发生物权变动的效力。登记不仅是不动产物权变动的生效要件,而且具有公信力,登记簿上记载的权利事项,纵在实体上存在着由于登记原因不成立、无效或被撤销的情形,也不得以其不成立、无效,或被撤销对抗善意第三人,在法律上有绝对效力。
第一种情况:正在按揭的房产,如果当时贷款人是两个人,现在变更成一个人,银行很可能无法配合;因此房管局也就可能办理不了过户手续!这种情况下,只能等清偿了贷款之后再过户。第二种情况:银行不阻挠,房管局凭离婚证或离婚判决办理过户手续。
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离婚后怎么过户的按揭房子给另一方
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2021.02.12 270 -
离婚后按揭房怎么过户到一方名下
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离婚后按揭房怎么过户
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2022.04.12 582
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离婚按揭房子怎么过户给一方
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2021-12-27 15,340 -
离婚后房产过户有按揭怎么办
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2021-05-31 15,340 -
按揭房离婚后怎么过户给别人
根据你的问题来告诉你的就是其实的话一般的情况之下离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
2022-03-15 15,340 -
离婚后按揭房怎么过户
(一)没有房产证,离婚按揭房如何过户? 我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种
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婚后按揭房离婚怎么分
婚后贷款房产离婚分割的进行是,婚后房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。离婚时不可分割,但是另
1,163 2022.04.15 -
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离婚房子怎么过户给另一方
离婚后房子如何过户,应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的,应当共同去不动产登记机关提出申请,并且提供相应的证明材料,包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证,以及不动产权属证明等相应的证明材料,不动产登记机关审查后,发现情况属实的
3,306 2022.05.11 -
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婚后按揭买房离婚怎么分配
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