政府城区道路改造赔偿达不成协议如何处理，……
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一、房产评估的内容 1、建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。 2、土地生熟程度 土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。 3、资本化率 资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。 4、基准地价 基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。 5、标定地价 标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。 6、房屋重置价格 房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。 7、底价 底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。 8、补地价 补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。 二、房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格； 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格； 3、所在小区和所在板块的房价走势； 4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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当事人与保险公司就赔偿事宜发生争议的，可向人民法院提起民事诉讼。肇事人所驾车辆在本市保险公司投保第三者责任保险的，双方共同持《协议书》到保险公司办理索赔手续，未投保第三者责任保险的，可持《协议书》到人民法院提起民事诉讼。
政府造路要拆房子，按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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2021-11-12 15,340 -
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旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别旧城改造是指为更新老城区的物质生活环境而进行的局部或整体的改造，是为了从根本上改善老城区的生活和服务等条件。根据规定，旧城改造应该纳入当地经济和社会发展年度计划，除此之外，旧城改造与其他的拆迁项目没有什么不同。在拆迁补偿政策上，不论是旧城改
1,895 2022.04.17 -
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达成和解协议法院如何结案达成和解协议后，法院告知原告撤回起诉，由原告撤诉后结案。当事人到法院起诉后，法院在开庭之前会先行调解，如果当事人在开庭前的调解过程中自行达成和解协议，和解协议由双方当事人确认并依据协议的内容予以履行。此时相当于可以不再由法院进行审理，法院在
3,815 2022.05.11 -
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政府拆房子如何补偿政府拆房子，需要向被拆迁房屋的所有权人，或使用人支付的各种补偿金。具体如下： 1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临
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