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婚前买的房子婚后离婚应该如何判

2023-10-23 20:13

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2023-10-23回复

如果是贷款购房,就需要严格界定房屋购买时间及还款时间,即婚前一方购房,婚后还贷的,在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有,但因夫妻关系存续期间共同还贷款,应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定,“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居,就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

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婚前买的房子属于一方的婚前个人财产,离婚后是不会进行分配的,仍然归一方个人所有。如属于一方婚前付首付,婚后用共同财产偿还房屋贷款的,则应当认定为夫妻共同财产,可以由双方自行协商分割,协商不成的,可以起诉至人民法院。

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婚前买的房子离婚后分配方法如下:1、婚前买的房子,如果是一方个人购买的,产权登记在个人名下的,则属于个人财产,离婚时无需分割;2、但是如果双方婚后用夫妻共同财产偿还贷款的,共同偿还贷款的部分属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割; 3、婚前购买的房子如果是双方共同购买的,产权登记在双方名下的,则属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。

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