房屋买卖需要登记在我名下吗？
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房屋买卖合同可以不登记备案，但向登记机构申请预告登记，对保障将来实现物权，也具有重要作用。另外，商品房预售合同需要登记备案。据《城市商品房预售管理办法》第１０条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印章清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
房屋物权的设立以登记为生效要件，没有办理登记的，不发生法律效力。所以小产权房买卖时，物权以登记为生效要件，但买卖合同的生效，不以登记为生效要件。
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房屋登记在谁名下就归谁所有吗若是在夫妻婚姻关系存续期间所得的财产，无论登记在谁名下都属于夫妻的共同财产，夫妻对共同财产都有平等的处理权；若房屋是夫妻一方婚前购买且登记在夫妻一方的名下的，属于夫妻一方的个人婚前财产。
2021.02.17 281 -
合伙买房登记在一个人名下两个朋友合伙买房产，可能登记为共同共有。如果只登记一个人的名字，而不登记另一个人的名字，无论写什么样的协议，将来一旦发生纠纷，法律是不会保护不登记人的合法权益的。
2021.04.17 2,756 -
财产证登记在一个人名下我可以出卖房子吗家庭共有的房产，无论登记在一人还是两人以上名下，都不改变房屋共有的属性。名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的，都属于无权处分，共有人可以要求追回房产。但买受人善意取得的除外。
2021.02.09 166
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房屋买卖之后，房屋登记在我名下，我现在要把房子卖掉，请问怎么办
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只
2022-03-08 15,340 -
离婚房屋登记在一方名下需要过户吗
依据我国相关法律的规定，房产登记在一方名下的，男女双方离婚后要不要过户，要依据具体的情况而定，如果房屋归另一方所有的，应该办理过户登记。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申
2022-05-27 15,340 -
车在我名下但是登记在我名下
车是婚前买的，登记在你名下，属于你的婚前财产。具体借了多少钱，之后还了多少钱属于债权问题，如果有证据证明你的老公或者婆婆出资，应当作为债权偿还。房子是婚后买的，属于共同财产，原则上一人一半。债务没有证
2022-01-28 15,340 -
婚后女方出资买房登记在男方名下男方出资购买房屋登记在女方名下？
一般而言在夫妻关系存续期间，一方自己全额出资购买的房屋且登记在自己名下，一般认定为一方财产，对方无权分割。您现在是打算离婚吗？如果您已经决定离婚，则应当着手做相关准备。离婚主要涉及共同财产的分割和孩子
2022-04-01 15,340
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01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上
2,772 2022.05.11 -
00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句
1,413 2022.04.17 -
00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,149 2022.04.17
