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一方擅自卖房另一方不同意的如何处理

2022-03-15 11:04

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2022-03-15回复

关键在于售房协议对甲方的另一权利人是否具有法律约束力,而这又取决于夫妻一方是否有权代理另一方售房及买房人是否善意的判断。司法实践中,认识、裁判并不统一,诉讼的结果可能有几种情况:一是售房合同有效,买房人可以请求实际履行合同(买方支付价款;卖方交付房屋、办理产权变更登记);或卖方双倍返还定金;二是售房合同因另一共有人不同意(买方明知有另一权利人)而不生效,买方可以请求卖方承担缔约过失责任,赔偿其信赖利益损失。 民事活动遵循当事人意思自治原则,只要双方达成一致意见,卖方给予适当补偿不失为一种解决民事纠纷的有效途径。

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