房产证还没下来前期房子能过户吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房产证还没办下来房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证还没办下来的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房屋过户手续。
期房房产证没下来还不能办理过户。因为办理过户需要带上房产证,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
房产证没下来的房子能过户吗?
不能过户房产证没下来的房子。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2020.10.02 159 -
过户房产证还没下来房子怎么过户
房产证还没下来的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收
2020.11.07 111 -
期房房产证还没下来怎么过户
期房房产证没下来还不能过户。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出
2022.09.03 116
-
房产证没下来前能办理过户吗
不能。必须先办理继承过户。再办理买卖过户给他人。买卖过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话
2022-02-12 15,340 -
房产证还没下来房子如何过户
房子的房产证还没下来的不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2022-07-06 15,340 -
房产证没下来能过户吗
房产证还没有办下来,到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续,如果无法办理,先签订好协议,等房产证办理了以后,双方再到不动产登记机构办理过户手续。 《不动产登记暂行条例》第七条
2022-06-02 15,340 -
房产证还没办下来前怎么过户?
房产证没办之前是没有办法过户的。因为还不能过户,所以牵扯不到费用的问题。想要过户的话可以提前做一个公证,找律师和其法人的家属一起就行了,建议以书面协议形式签字确认,协议成立生效,即具有法律效力。在房产
2022-05-10 15,340
-
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。
10,435 2022.05.11 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不
1,102 2023.01.04 -
01:00
房产证没下来怎么买卖
房产证没下来,是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房,平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等等这些费用,这类房子的房产证
783 2023.01.04