能通过社保房产证过户给外地人么
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外地人没交社保,房产证可以过户。一般是可以的。 房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 当事人提供的材料是否合法、有效; 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 受让人按规定是否可以受让该房地产; 买卖的房地产是否已设定抵押权; 买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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车辆过户给外地人的过户流程有: 1、准备材料: (1)机动车来历证明; (2)国产机动车的整车出厂合格证; (3)机动车车辆购置税的完税证明或者免税凭证; (4)机动车交通事故责任强制保险凭证; (5)机动车技术资料档案袋; (6)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》; (7)机动车所有人身份证明原件和复印件; (8)由代理人代理的,还需提交代理人身份证明原件和复印件,以及机动车所有人的书面委托; (9)异地的还需要提供暂住证明。 注意:汽车过户一方或双方为单位的,还需要开具单位证明及营业执照副本。 2、申请填表: 过户双方到车辆过户大厅领取《机动车查验记录表》、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》,双方各自填写资料。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理“; 3、车辆检验: 将汽车开到车辆检车处,车辆进行外检、拓号、拆牌和照相,领取车辆照片,贴于《机动车查验记录表》上,进入过户大厅办理录入手续; 4、取号缴费: 取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费。 5、领取证牌: 指定的窗口按照流水号打出新的行驶证,回收旧的行驶证; 6、登记变更: 机动车登记证书信息变更,车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可。 汽车过户注意事项有: 1、产权证要合法。 产权证上的钢印号、发动机号、登记日期,这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外,还要注意是否有涂改痕迹,出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。 2、查询是否有违章记录。 个人二手车过户之前要先查阅车辆是否存在违章记录,是不是在车辆交强险有效期时间内,车辆在交强险有效期内,无违章记录才可以办理过户手续。一般有违章的车辆是不予过户的,必须处理了违章才可以过户。 3、看有没有车辆购置税缴费单据。 个人二手车过户一定要检查一下原车的税单,有些车原来没有交过购置税,在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税,这可是一笔为数不菲的支出,所以谁来补交的问题一定要确定。 4、办理流程要规范。 双方都对二手车买卖及手续办理的流程不是很了解,容易耽误时间及造成后患,所以在谈好价格后要找正规的手续办理委托公司,少走冤枉路。 5、书面合同不能忘。 对于经纪公司购买二手车都会签署正规的买卖合同,而对于个人交易双方在达成共识后,最好也有个书面合同,大家彼此签字留作凭证。 6、中间费用事先谈。 在交易中间会有过户费及或退费的可能,双方要事先谈好谁来付过户费及验车上牌费,要退保险及办理过户手续的时候最好双方一同前往,以免后患。 7、看好手续免后患。 对于买家而言,要把二手车的相关手续及保险证明看仔细,避免黑户车和问题车,以免上当受骗。
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房产证过户给外地子女如何进行公证
1、准备好材料到公证机构提出申请,公民、法人申请公证应当提交下列材料: (一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明。 (二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明。 (三)需公证的文书。
2020.12.10 146 -
房产证怎么过户给别人?
一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的,可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。
2022.09.03 253 -
有房产证怎么过户给人
房屋有房产证的,一般可以通过买卖、赠与或者继承进行过户。双方需要提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,到税务窗口进行审税;缴纳税费,到房地产交易管理部门办理产权变更登记。
2021.04.01 95
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外地人有社保房产证可以过户吗
外地人没交社保,房产证可以过户。一般是可以的。 房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 使用自制合同的
2022-05-03 15,340 -
外地人没交社保, 房产证可以过户吗
外地人没交社保,房产证可以过户。一般是可以的。 房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 使用自制合同的
2022-03-21 15,340 -
外地人没交社保, 房产证可以过户吗?
外地人没交社保,房产证可以过户。一般是可以的。 房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 使用自制合同的
2022-03-30 15,340 -
外地户口,但从没交社保,房产证能过户吗
外地人没交社保,房产证可以过户。一般是可以的。 房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 使用自制合同的
2022-05-10 15,340
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01:16
摩托车卖给外地人咋过户
摩托车卖给外地人过户的方式如下: 1、首先需要准备相关资料,然后到车管所进行申请办理。需要准备的资料有过户人和被过户人的身份证原件和复印件、车辆行驶证、车架号的拓印、机动车登记证等证件; 2、到达车管所后,需要先办理二手车的交易手续证明,然
15,216 2022.05.11 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
2,269 2022.04.17 -
01:05
老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为: 1、买卖房屋的过户,应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料,到房管部门办理过户登记; 2、若老人去世,房屋需要继承过户的,继承房屋过户手续主要有以下:其一,继承人需要携带被继承人的
3,077 2022.04.15