离婚后可以更名房产证上与对方的名字吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
在房产证上加对方的名字与是否领取结婚证无关。 如果房子是您的个人财产,您有权利把一半的财产权利赠与给任何人,可以是夫妻也可以是其他人,每个具有民事行为能力的自然人都有处分自己财产的权利。 具体情况如下: 首先,如果您婚前全款购房,则依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第一款之规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: 一方的婚前财产。 该房屋系您婚前个人财产。 如果婚后有加名的话,那么该房产再婚后转化为夫妻共同财产。 其次,如果您是婚前购买,婚后有夫妻共同财产还贷或者还贷与夫妻共同财产出现混同,则依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释第七十八条之规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 因此该房产中仍有部分份额归属于女方。 最后,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 因此如果您是婚后使用夫妻共同财产购买,不论是否还贷,该房屋登记时不论是否有女方,该房屋都系夫妻共同财产。
结婚后房产证上可以加女方名字,如果夫妻之间没有特别约定的,加名字后房产视为夫妻共同财产。如果双方最终离婚的,可以自行协商分割房产,如果协商不成的,可向人民法院提起诉讼。
-
婚前可以在房产证上加对方的名字吗
婚前房产证可以加另一方名字,首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。 由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按
2023.01.13 267 -
房产证名字上可以加名字吗?
可以。婚后房产证加配偶接添加适用场景:夫妻婚姻关系存续期间,房产证添加配偶名字。适用条件:房产无房贷无抵押所需资料:登记申请书、夫妻双方身份证明、房屋所有权证、关于房屋所有权归属的约定或者转让协议、婚姻关系证明、房屋登记表、房产平面图等材料
2020.05.30 699
-
离婚房产证可以更改对方名字吗
1、法律保护弱者,对转移财产的一方应少分或不分财产。 2、一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。具体处理时,
2023-10-05 15,340 -
离婚房产证上的名字可以更改吗
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3
2022-08-11 15,340 -
离婚后房产证上的名字变更
男女双方离婚后,对于财产已经分割好了的,房产分割问题怎么解决的,依照约定或判决进行处理,归一方的,产权证上有两名字的,需要带好离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到
2023-05-14 15,340 -
离婚后房产证上名字不是对方的名字怎么办
1、此房虽是承租权,但如果二审将房屋判给我,房管证是对方的名字,若不过户为我的名字,会不会产生不良后果,若以后房管所查证起来,房管证与住户名字不相符,怎么解释? 2、我与对方离婚后,若房子承租权归我,
2022-05-09 15,340
-
01:07
房产证上可以加名字吗
房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与,当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核
16,971 2022.04.15 -
01:10
婚前房产可以加上女方的名字吗
男方在婚前购买的财产,可以在结婚之后加上女方的名字。此时认为是男方自愿将房屋的产权赠与给女方,房屋就成为男女双方的夫妻共同财产。申请办理房屋加配偶名字的流程如下。第1步,到房地产交易中心进行申请填写申请表,提交身份证,结婚证,房产证等材料;
3,482 2022.04.15 -
00:42
婚前财产婚后可以加对方名字吗
一方婚前购买的财产可以在婚后加上对方的名字。如果房屋本身没有抵押,也没有贷款的话,那么随时都可以办理加名字的手续。但是如果房屋是有抵押贷款的,那么暂时还不能办理过户手续。需要先把贷款结清之后才可以加名字。要办理房屋加名字的手续,夫妻双方只需
465 2022.05.18