租用合同房屋出租人违约责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据我国最新出台的民法典，房屋租赁合同中违约责任需拟定当事人双方责任，不可只约定一方责任，在当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。
房屋租赁合同违约责任包括：在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付违约金；因违约行为而造成房屋财产损失时，违约方应向对方当事人作出损害赔偿；法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行房屋租赁合同。
-
房屋租赁合同法违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021.04.21 257 -
房屋转租合同约定的违约责任房屋转租合同纠纷的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条规定，履行不
2021.01.22 127 -
租房合同违约责任租房合同法违约责任： 1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违
2021.03.11 176
-
房屋出租违约责任
（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 （2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使
2023-06-29 15,340 -
出租房屋违约责任
房屋租赁违约责任有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。
2022-06-09 15,340 -
房屋租赁合同违约责任
房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，我们分别讨论。 （1）出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继
2023-07-08 15,340 -
房屋租赁合同违约责任有哪些，房屋租赁合同有哪些违约责任
房屋租赁合同中，出租方与承租方会就逾期支付房屋租金事宜约定违约责任，常见表述为每逾期一天，承租方应按年租金总额的一定比例向出租方支付违约金，逾期超过约定期限的，出租方有权解除合同。那么房屋租赁合同违约
2022-10-13 15,340
-
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,542 2022.04.17 -
00:55
房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋租赁合同违约的，当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，如果租赁合同中约定的违约金过高的，即超过实际损
1,239 2022.04.17 -
01:08
房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
2,264 2022.04.17
