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接手转让店铺需要什么手续

2023-04-13 21:55

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2023-04-13回复

接手转让店铺需要注意的问题 1.合同一定要找房东一起签. 2.租期能长尽量长. 3.一定要在合同内写明自己拥有转让权. 4.合同到期后续租问题,拿到优先续租权很重要,实在不行,也应该要求房东补偿. 5.一定要找准房东,房产证是关键.转让人的身份也要核实清楚,核实他是否现租客(身份证,营业执照,承租合同). 6.转让前的费用要查清,水电,物业,是否有欠款等等 7.很重要的一点,转让费高的惊人的,大几万甚至十几万的,要严重小心

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接手转让店铺需要注意下列问题: 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。 三、是否与前员工有经济纠纷。 四、确定合同的法律主体及合同类别。 五、签订合同,务必请权利人到场。 六、注意对于违约责任的约定。

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