婚前贷款买房离婚后如何分割财产?
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婚前贷款买房的,如果房产证登记了夫妻双方名字的,则房产按夫妻共同财产处理,与其他夫妻共同财产一起由夫妻双方自行协商如何分割,协商不成的可以向法院提起诉讼,由法院来判决。 如果是一方婚前支付首付贷款买房,婚后还贷,但房产证登记了夫妻一方名字的,则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理,不进行分割。 如果是一方父母支付首付贷款买房,婚后夫妻共同还贷的,则离婚时该房产也按夫妻共同财产处理,与其他共同财产一起参与分割;如果是婚后一方用个人财产还贷,且房产证只登记了一方名字的,则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理,不进行分割。 如果是双方父母支付首付贷款买房,则房产由夫妻双方按照各自父母的出资比例参与分割。
婚后商业贷款如果被认定属于夫妻共同债务的,分割方式是首先会由共同财产偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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