押金是两个月租金,但是业主又不同意我们转租。我们要求提前解除合同,是不是我们可以收回押金?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先，因经营不善而导致房屋租赁合同提前解除，一般来讲，出租方是不会同意的。因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系。如果是因为房屋位置或者地段影响了经营，可以与出租方协商解除租赁合同。或者经出租方同意转租至合同期满。 第二，根据《合同法》的规定，合同的变更或解除是可以通过协商解决的。 《合同法》第94条规定，只有在下列五种情况下，当事人方可以解除合同，即1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。 第三，双方如果协商没法达成一致，承租方可以发通知给出租方通知解除合同。但是承租方要面临支付违约金和无法要回押金的风险。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
-
-
租房合同期满后押金是不是可以提前解约，不要退押金租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；按照法定
2021.04.07 190 -
合同签订后我们是否可以任意解除合同显然是不可以的，但我们在特定情况下是具有解除权的，我们常说的合同解除其实有三类： 一是协议解除，是指在合同成立后，未履行或未完全履行前，当事人协议解除合同，使合同效力消灭； 二是约定解除，是指当事人在合同中约定解除权成立的条件，在合同履行完
2021.04.17 222
-
不是我们业主, 我可以出租商铺吗
店铺出租人不是业主，双方可以租用店铺，但出租人必须经业主同意。经业主同意的转租行为有效；未经业主同意，转租行为无效，业主可以终止与出租人的租赁合同。
2021-12-13 15,340 -
公司扣押两个月工资, 我们可以要回吗
公司扣押两个月工资,你们可以要回。 在试用期内，员工提前3天书面形式提出离职就可以，若过了试用期，员工应提前30天以书面形式就行了。 员工可以要求公司在三个工作日内结清你的全部工资，提前离职或自动离职
2022-01-29 15,340 -
我在公司上班，想辞职，但是我们要是不是要和我们签合同，我怎么办
根据劳动合同法的规定，你离职时需要承担违约责任的。但是，违约责任条款不符合法律规定。 第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 劳动者违
2022-01-19 15,340 -
我租的房子，合同是五个人的，但对方是5个人的，我可以要求他们吗
1、您好，您咨询的是有关租赁合同纠纷问题。2、你租赁了一个商铺，对方是5个人共同享有该房屋。但你是和其中一个房东签订的合同，并且其还没有相应的委托书。3、因为因为该房子是对方5人所有，如果是共同共有的
2022-03-31 15,340
-
01:32
被对方起诉我们是不是也要请个律师被对方起诉是不是也要请个律师，根据自身的情况确定。法律没有要求必须聘请专业律师的要求。如果案情比较简单，自己也有比较强的诉讼能力，或者有律师资格证，可以不请律师，自己给自己辩护。否则还是请一个专业律师比较好，能够维护个人权益。辩护是指刑事犯
1,811 2022.04.18 -
01:17
提前退租可以退还押金吗提前退租可以退还押金吗 一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行为，需要按照租赁合同的约定承担违约责任。在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租
2,500 2022.04.17 -
00:52
不付租金甲方可以解除合同吗不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定，即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时，甲方可以在合理的期限内，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的话，甲方就可以解除合同。合同一方
2,113 2022.04.15
