不能过户的房子怎么样
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买房不能按时过户:购买二手房后不立即过户后果：房产在法律层面尚不属于买方，在过户时有可能出现未知风险，比如发生卖房人反悔、死亡、纠纷等变故，给房产过户带来风险。建议立即过户或者办理预告登记。 《房屋登记办法》： 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： （一）预购商品房； （二）以预购商品房设定抵押； （三）房屋所有权转让、抵押； （四）法律、法规规定的其他情形。 第六十八条预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
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以下房子不能过户： （一）依法收回土地使用权的； （二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （三）权属有争议的； （四）未依法登记领取权属证书的； （五）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房子不能过户的处理方式有：首先可以先和房屋出卖人协商，协商不成的可以申请调解，同时可以直接向法院起诉，要求对方承担违约责任。如果房屋不能过户导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同。
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房子不能过户怎么办不能过户的房子千万不要买。导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1、被有关部门查封的房产； 2、未解除抵押的房产； 3、业主离婚未办理析产登记的房产； 4、集体所有土地开发的房产； 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；
2020.09.08 133 -
房子不能过户怎么办房子不能过户是不可以买的，过户失败的原因很多，包括这是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是没有办理房产分析登记的房产等，或者是伪造业主授权委托书出售的房屋，以及没有经过其他产权人的同意，与共有产权人、出卖人出卖该
2022.01.04 1,183 -
房子不能过户1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以
2021.08.23 70
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买卖不能过户的房子，什么样的房子不能过户
第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家
2022-04-15 15,340 -
房子不能过户会怎么样
买房不能按时过户:购买二手房后不立即过户后果：房产在法律层面尚不属于买方，在过户时有可能出现未知风险，比如发生卖房人反悔、死亡、纠纷等变故，给房产过户带来风险。建议立即过户或者办理预告登记。 《房屋登
2022-05-02 15,340 -
房子过户不能过户怎么办
房屋不能过户的原因有卖方无法提供房产证、卖方未经其他产权人同意出售的房产、被有关部门查封的房产、未解除抵押的房产、产权因为违规搭建被冻结、正在出租的房屋等。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规
2022-06-03 15,340 -
不能过户的房子怎样过户才有法律效力？
如果房子不能过户,只能协议过户的话，当事人之间的房屋过户协议是有法律效力的，但是房屋过户不发生转让效力。因为我国实行不动产统一登记制度，未经登记的，不发生法律效力，受让方的房屋所有权不受法律保护，建议
2022-06-08 15,340
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什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,134 2022.04.15 -
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小产权房子怎样过户才能合法小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
15,278 2022.05.11 -
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房子能不能过户给未成年孩子房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据
5,622 2022.04.15
